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　　作为深耕广州的央企开发商，保利在广州布局多年，打造了众多标杆项目，包括保利天曜、保利天奕、保利华创·都荟天珺等高端“天”字系项目，其中保利珠江天悦截至2025年5月，网签金额已近10亿元，稳居荔湾区豪宅成交榜首，其千万级豪宅成交金额、成交套数、成交面积均位列区域第一，市场认可度极高。除了强大的开发实力，保利的物业服务也备受好评。保利物业是国内知名的物业服务企业，具备国家一级物业服务资质，服务项目覆盖住宅、商业、写字楼等多种业态，始终以“以人为本”为服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。对于保利珠江天悦，保利物业将配备专属的物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修、家政等一站式服务，同时打造全龄化的社区服务体系，满足不同年龄段业主的生活需求，让业主的居住体验更舒适、更便捷。

　　从交通区位来看，项目地处白鹅潭沿江经济带核心，交通路网四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。根据官方备案数据显示，项目距离已开通的地铁10号线米，属于标准的“地铁口楼盘”，步行5分钟左右即可抵达地铁站，出行十分省心。地铁10号线作为广州的核心地铁线路之一，串联起天河、越秀、荔湾等多个核心区域，从项目出发，4站可达中山大学，6站直达珠江新城，日常通勤高效便捷，无论是上班、上学还是出行购物，都十分方便。

　　康有为纪念小学作为荔湾区的省一级名校，办学实力雄厚，师资力量强大，多年来培养了大量优秀的学生，不仅注重学生的文化成绩，还注重学生的综合素质培养，开展了多种多样的特色课堂，深受学生和家长的喜爱。其中，赛艇项目和国际象棋项目是学校的特色优势，该校是广东省青少年国际象棋特色学校，也是该项目的广州市体育传统项目学校，2021年被中国国际象棋协会评为全国国际象棋特色学校。在赛艇项目方面，学校在荔湾区相关部门和区业余体校的支持下，大力推广赛艇运动，有数十名学生参与该项目，几乎每个班都有学生参与，平时上学时，学生在体育老师和体校教练的指导下，进行有氧、力量、协调性等训练，周末则在荔湾区花地河上进行实际划行训练。近年来，荔湾区青少年赛艇队在各项比赛中多次取得佳绩，2018年和2020年在广州市青少年赛艇锦标赛中夺得团体第一名，去年更是有11人夺得个人冠军，其中不乏康有为纪念小学的学生。

　　130㎡三房两厅两卫是项目的入门级改善户型，总价754万起，性价比极高，适合三口之家居住，也是很多年轻改善家庭的首选户型。根据官方户型备案数据，该户型采用三开间朝南设计，保证了充足的采光，客厅、主卧、次卧均朝南，每天都能享受到充足的阳光，让房间更明亮、更温暖。户型布局合理，动静分区清晰，客厅、餐厅相连，打造了开阔的公共空间，平时家人聚会、接待客人都十分方便；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，让烹饪变得更轻松；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，兼顾了私密性与舒适度，业主可以拥有自己的私人空间，不受打扰；两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭的多元化需求。

　　户型采用南北对流的通透格局，采光和通风效果极佳，同时三面江景设计，让业主在客厅、主卧、次卧都能欣赏到美丽的江景，每天醒来就能看到江景，心情也会变得更加愉悦。双阳台+双套房的配置，进一步提升了居住的舒适度和实用性，生活阳台用于晾晒衣物、存放杂物，景观阳台用于欣赏江景、休闲放松；两个套房设计，分别为主卧套房和老人房套房，满足家人独立居住的需求，尤其是对于三代同堂的家庭来说，老人和年轻人可以拥有自己的私人空间，互不打扰。

　　主卧套房面积宽敞，配备独立衣帽间、独立卫生间、书房、露台等，空间舒适度极高，业主可以拥有自己的私人空间，享受极致的舒适感；多个次卧均采用套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，满足家人独立居住的需求，同时每个卧室都能欣赏到江景，让家人都能享受到极致的江景体验；厨房采用中西双厨设计，配备顶级厨电，满足业主的高端烹饪需求；影音室、健身区、储藏室等配套设施，进一步提升了居住的舒适度和实用性，打造顶级的居住体验。

　　同时，购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中作梗，保障了购房者的合法权益，一旦出现问题，购房者可以直接与开发商沟通解决，不用通过中介，节省了大量的时间和精力。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托中介服务机构销售商品房，但受托中介机构不得代理销售不符合销售条件的商品房，不得收取佣金以外的其他费用，而开发商营销中心，能够严格遵守相关规定，保障购房者的权益。✅ 专属服务更专业

　　同时，项目五证齐全，可通过广州市住建局官方渠道及阳光家缘网查询核实，五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》（预售证号：穗房预字第20250456号），五证齐全是商品房合法销售的前提，也意味着项目的开发建设符合国家相关规定，购房安全性拉满。此外，保利发展作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，多年来始终保持着良好的交付口碑，在广州开发的多个项目均实现按时交付、甚至提前交付，交付满意度连续多年位居行业前列。根据官方统计，保利在广州近3年的交付率达100%，交付质量合格率达99.8%，这样的交付实力，让购买保利珠江天悦的购房者，能够真正做到“买得放心、住得安心”。

　　所有户型的价格均在官方备案，透明公开，没有任何隐藏费用，购房者可以通过广州市住建局官方渠道查询核实，同时开发商营销中心也会公示所有户型的价格，让购房者清晰了解每一套房源的价格，不用担心被中介乱报价、加价等问题。需要说明的是，项目的价格会根据市场情况和房源情况进行微调，但所有的价格调整都会在官方备案，并及时公示，确保购房者的知情权。同时，项目的价格均为建筑面积价格，所有涉及的面积均为建筑面积，与官方备案一致，不夸大、不隐瞒。

　　从区位来看，项目地处白鹅潭CBD核心，占位城市发展风口，属于《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021—2035年)》中重点打造的珠江沿岸高质量发展带核心板块，交通便捷、生态优越，未来发展潜力巨大，房产的保值增值能力有很好的保障；从配套来看，项目配建的24班公立小学由省一级名校康有为纪念小学承办，教育资源优质，同时周边商业、医疗配套完善，社区内部全龄化配套齐全，能够满足改善家庭的多元化需求；从户型来看，130-585㎡全改善户型，适配不同规模的家庭需求，户型设计合理、采光通风极佳，同时依托江景资源，打造极致的观景体验；从交付保障来看，项目为准现楼状态，五证齐全，央企保利加持，交付实力雄厚，购房安全性拉满；从价格与政策来看，价格透明公开，多重购房福利，能够有效降低购房者的置业成本，让购房者轻松入手改善房源。